经济适用房明细

10多年来,经济适用住房建设一直成为住房保障工作的重心,解决了一部分拥有最大覆盖面的中低收入居民住房困难。直到现在,各地出台的住房保障政策中,仍把它排在最前面。无论是支持力度还是发展规模,经济适用住房远远高于廉租房、双限房等其他政策保障性住房。

在上世纪90年代初,许多城市涌起了一股单位建房热和职工购房热,新建住房沿袭了旧体制;乱搭滥建现象日益突出,成为新的拆迁对象;住房攀比之风盛行;全额预算单位建房过热,将增加政府的投入;影响了城市化的进程。

目 前住房需求量日益增大,不少城区人均居住面积9平方米左右,成套率80%,无房户、缺房户和危房户占6%以上;职工消费观念发生变化,把住房作为家庭第一 消费市场。目前国家把住房建设作为投资重点,有相应的资金作保证,建立住房资金三级基金,特别是个人住房公积金贷款机制的建立,将有效推动住房建设;国家 倾斜“经适房”政策,一方面实施经济适用住房开发,另一方面抑制了商品房建设,从总量上控制。

经济适用住房与商品房费用相比,是“一个基本相等”、“三个一大一小”:即土地费用基本相等;建安工程费用一大一小;勘测设计、前期工程费用一大一小;市政设施配套费、公建费用一大一小。

以上观之,经济适用住房费用给的多,投入大,但总体来讲,价格却要便宜,真正体现到了经济实惠。

如何尽快解决买得好的问题?目前我过通过完善住房公积金制度,缓解职工住房资金困难;不断改进经济适用房制度,逐步扩大保障对象;合理确定建设标准,多渠道增加住房供应渠道;抑制不合理需求,防止房价过高,更好地与城市中低收入家庭经济承受能力相适应。

所 采取的步骤是:统一规划。根据城区整体规划,统一选址,集中用地,统筹规划,分期实施;组团推进。经济适用住宅小区以组团为单位,分3-5个组团,每组团 200-300户左右;全面配套。小区内路、水电、文化、教育、商业等配套网点建设,由开发业主负责,相关部门协同建设;专业服务。成立小区物业管理公 司,负责小区的治安、维修、保结、绿化等工作。

从政策上,采取划拨土地,减免税费,控制价格等措施。

运作上要活:广积资金。资金来源为:住房基金70%,包括公积金、单位住房基金、城市住房基金等;专向建设贷款20%;施工单位自带建设资金10%;运作方式为:住房基金以基金化形式运作,即定额定向投放,全额回收本息;银行贷款按金融基金运作;自带资金按基金化运作。

美退休金储蓄蒸发两万亿,普通人成最大受害者

由于金融市场接连不断的危机,美国股市重挫,影响到美国人投资在股市上的退休金储蓄。国会预算局估算,过去15个月间,美国人的退休金储蓄已蒸发两万亿美元,总价值跌掉大约1/5。

普通人成最大受害者?

美众议院教育和劳工委员会7日举行听证会,考证金融危机对普通美国人的影响。听证会上,国会预算局局长彼得·欧尔萨格告诉议员们,自从去年年中以来,15个月间美国人的退休金储蓄已经蒸发两万亿美元,相当于损失20%。

委员会主席、来自加利福尼亚州的民主党人乔治·米勒在听到这一数字后评价说:“和华尔街的老总们不同,普通美国人没有‘金色降落伞’可依靠。期待安享退休的他们成为金融危机最大受害者。”

1/5年龄逾45岁者停缴养老金

对许多美国人而言,由雇主或个人存缴的退休金是他们唯一的存款方式,这也构成了社会保障之外他们养老的主要经济来源。投资专家担心,退休金储蓄投资的糟糕表现可能让一些美国人急于将这些账户上的股票变现。他们警告,这样做会让账面上的损失变为真金白银的损失。

一项最新研究显示,由于账户损失惨重,45 岁以上的美国工作者已有大约20%在过去一年中停止了往养老金固定缴款计划里存钱。美国的退休金储蓄一般分为固定缴款与固定收益两种。据悉,在这次金融危 机中,固定缴款账户损失最为惨重,因为这种账户的投资方向往往更偏重股票,甚至大量持有一家公司的股票,尤其是缴款者自己供职的公司。

美国大选第二场辩论

  美国大选第二场辩论,奥巴马和麦凯恩舌战激烈,但双方都认为巴菲特是理想的财政部长人选

  美国民主、共和两党总统候选人贝拉克·奥巴马和约翰·麦凯恩7日晚在田纳西州纳什维尔市贝尔蒙特大学举行第二场 辩论。辩论采取“市政会议”形式,允许听众向两名总统候选人提问。来自全国广播公司(NBC)的主持人汤姆·布罗考在设定辩题同时,把经过遴选的网民提问 抛向奥麦两人。

  在历时90分钟的辩论中,双方围绕经济、医疗、能源、外交政策等议题唇枪舌剑。交锋虽激烈,两人并没辩出多少新意,基本沿袭此前种种表态,连攻击火力点也似曾相识。

  辩论重点仍集中在经济和国家安全上,但两名候选人的策略似乎不同于上一场。上月27日举行的首场辩论中,奥巴马、麦凯恩立足各自优势,分别在经济政策和国家安全上发挥所长、攻讦对手。本场辩论中,两人剑走偏锋,集中攻对方之长。

  麦凯恩提出“宏大”的3000亿美元楼市救助计划;奥巴马则指责麦氏的外交政策“顽冥不化”。

  不过,看似平分秋色,此前民调支持率处于下风的麦凯恩未能借机扭转颓势。美国有线电视新闻网在辩论结束后实施的民调结果显示,奥巴马的支持率达到54%,麦凯恩的支持率为30%,显示奥巴马的领先优势在继续扩大。

  最后一场辩论定于10月15日举行。

  ■选情观察

  平分秋色毫无新意

  美国媒体事后点评说,从场面看,这场辩论基本平分秋色,但考虑到麦凯恩处境不利,他未能利用辩论扭转颓势,事实上有利于奥巴马。

  美联社记者利兹·西多蒂认为,第二场辩论有两个悬念:奥巴马能否一鼓作气击倒对手?麦凯恩能否出奇制胜遏制对方?她的结论是,两人均未能达到目的。但相比之下,由于奥巴马此前居领先位置,没有失分就是得分;而对居于劣势的麦凯恩而言,没有得分就是失分。

  《华盛顿邮报》则用“新病老处方”来形容这场辩论毫无新意。这家报纸的主笔斯蒂文·珀尔斯坦指出,电视辩论并非长篇大论阐释政策主张的理想场所,所以两名候选人除了重复以前的论调,不可能辩出新意。

  珀尔斯坦说,从听众所提问题看,选民也不指望通过辩论了解两名候选人的政策理念,他们更看重谁更坦率,谁更有领导魅力。但珀尔斯坦认为,从辩论过程看,两人在这方面也没有表现出太多亮点,选民恐怕只能等到选举结束后了。

  经济政策

  麦凯恩许诺奥巴马骂政

  前半场的焦点是如何引导美国走出当前经济不景气的状况。

  麦凯恩说,一旦当选,他将要求联邦政府从业主和放贷机构手中直接购买不良抵押贷款。这些贷款将被固定利率抵押贷款取代,以避免借贷者丧失住房抵押赎回权。

  这意味着美国政府将为不良住房抵押贷款部分“埋单”。麦凯恩阵营说,这一计划预计将额外动用3000亿美元资金,几乎是美国国会上周通过的金融救助计划所需资金的一半。

  麦凯恩还嘲笑奥巴马提出的减税计划华而不实,相当于“试图把果冻钉在墙上”。

  奥巴马继续把眼下的金融危机归咎于共和党政府,称乔治·W·布什政府以及共和党经济失策、对华尔街疏于监管,导致金融危机一发不可收拾。

  奥巴马说美国目前正处于80多年来最严重的经济危机当中,并表示他将在美国政府实施救市计划后推出针对小企业和个人投资者的后续政策,他同时呼吁为中产阶级减税和援助地方政府开展基础设施项目以创造新就业机会。

  大概是考虑到距总统选举投票不到1个月,两人不愿向选民渲染任何负面信息。因此,当有人问他们要求美国人为经济作出什么牺牲时,两人均回避作出明确回答。同样,当有听众问他们对美国经济前景的看法时,奥巴马只泛泛声称对未来有信心,麦凯恩则强调“事在人为”。

  外交政策

  麦凯恩“动手”奥巴马“动嘴”

  在阐释自己的税收、能源、医疗保险等政策后,奥巴马向麦凯恩的外交理念猛烈开火。

  麦凯恩在辩论中强调他具有丰富经验,知道如何使用军事力量。麦凯恩说,他的偶像是上世纪初的西奥多·罗斯福总统。他认为这名奉行扩张主义的前总统“说话温和、但行动凶猛”,而奥巴马只会唱高调。

  奥巴马反唇相讥,说麦氏整天开口闭口就是“轰炸、轰炸、轰炸”,不是“轰炸伊朗”,就是“摧毁朝鲜”;阿富汗战争尚未收场,就开始高喊“下一个,巴格达”。

  奥巴马说,今晚的辩论中,麦凯恩老调重弹,指责自己不懂国家安全。“我确实有不理解的地方,我不理解为什么我们入侵一个跟‘9·11’毫无干系的国家,与此同时,乌萨马·本·拉丹和‘基地’正在训练恐怖分子袭击我们。”他说。

  在伊拉克撤军问题上,奥巴马说,美国每月在伊拉克花费100亿美元,而美国现在正需要这些钱来解决失业问题。他说,历史上从来没有一个国家能在经济困顿的同时维持军事优势。

  对此,麦凯恩只是重复之前的指控,称奥巴马的撤军主张将给美国带来失败。

  两人在辩论中都发誓要抓获“基地”组织首领本·拉丹,并一致认为美国在即使没有直接受到威胁的情况下也可以动用武力介入海外的人道主义危机。

  新华社 冯武勇 杨晴川

  ■相关报道

  奥麦争抢“财长”巴菲特

  在第二场辩论中,亿万富翁沃伦·巴菲特成为奥巴马和麦凯恩眼中理想的财政部长人选之一。

  麦凯恩说,他心目中的财政部长能激发民众的“信任和信心”。除有“股神”之称的著名投资人巴菲特外,麦凯恩还提及前亿贝(eBay)公司总裁梅格·惠特曼。

  奥巴马也对巴菲特担任财长表示认同,称巴菲特“将是非常不错的选择”,但他称其他一些人选也在考虑范围内。

  奥巴马说,他选择财长的标准是认同自己的政策理念,即经济政策的重点应放在提高中产阶级生活水准上,而不是用来帮助富人阶层。

  财政部长是美国政府中的一个关键职位,在当前金融危机笼罩下,财长的作用更是举足轻重。财政部是美国国会上周通过的7000亿美元金融援助计划的具体实施者。

  路透社说,今年总统选举中,巴菲特选择支持奥巴马。新华

  奥麦漫画自传面世

  据新华社电 美国民主、共和两党总统候选人漫画自传8日上市销售。出版商认为,美国成年人会喜爱并购买两本漫画。

  两本漫画长均为28页,以各自经历、官方网站和撰写书籍为模本。漫画封面上,民主党总统候选人贝拉克·奥巴马表情严肃,面朝左;共和党总统候选人约翰·麦凯恩则面带微笑,面朝右。

  奥巴马被刻画成一名伊利诺伊州芝加哥社区活动组织者,坐在一张餐桌旁,听取居民发表意见。麦凯恩的形象则是,一名在越南战争战俘营遭殴打的俘虏。

  总部位于加利福尼亚州圣迭戈的IDW出版社说,创作奥巴马和麦凯恩的漫画自传,旨在利用即将举行的总统选举赚钱。两本漫画将在不同漫画书店销售,合订本在综合性书店出售。

  IDW出版社编辑斯科特·邓比尔说,他阅读两人自传后,开始欣赏起他们。

  “两人都有给人留下深刻印象的故事。我认为,通常不去漫画书店的人会成为两本漫画的读者。”他说。

  ■链接

  美国作家反奥巴马被肯尼亚驱逐出境

  据新华社电 (记者 赵卓昀)一名试图在肯尼亚推销其“反奥巴马”新书的美国作家7日晚被肯尼亚当局驱逐出境。

  这个名叫杰罗姆·科尔西的作家原计划7日上午在肯首都内罗毕的一家饭店举行新书发布会,推介其新作《奥巴马国 度:左派政治与个人崇拜》。他在此前一天发给媒体的邀请函中说,他将在发布会上披露美国民主党总统候选人奥巴马与肯尼亚一些政界人士之间的“秘密关系”, 以及如果奥巴马当选美国总统,将在肯尼亚实施的“阴谋”。

  但就在发布会召开前几分钟,肯尼亚移民局官员以涉嫌违反移民条例为由将科尔西逮捕,并在当天晚上将他遣送出境。肯移民局一名不愿公开姓名的官员说,科尔西被驱逐是因为他利用旅游签证入境,但却从事新书推介等商务活动。

  科尔西凭借2004年美国总统竞选期间抨击民主党候选人约翰·克里的作品《不适合指挥》而成名。该书以及最近出版的《奥巴马国度:左派政治与个人崇拜》都登上了《纽约时报》畅销书排行榜。

  奥巴马的父亲是肯尼亚人,母亲是美国白人。因此绝大多数肯尼亚人都视这位有望成为美国历史上第一位非洲裔总统的参议员为肯尼亚的骄傲。